Prostor46.ru

Просто про деньги
9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бизнес на 50 квадратных метрах

Какой магазин выгодно открывать в спальном районе?

Еще несколько лет назад в предпринимательской среде существовало мнение, что спальные районы плохо пригодны для быстрой раскрутки бизнеса, и открывать магазины в таких малоперспективных местах могут себе позволить только те предприниматели, которые не гонятся за большими прибылями и согласны спокойно понемножку зарабатывать на жизнь в тихом месте. Но после того как несколько известных розничных сетей из спальных районов сразу шагнули на крупные региональные рынки, отношение к этому формату изменилось. Сегодня спальные районы считаются перспективными для целого ряда бизнес-направлений.

Общая характеристика концепции заработка в спальном районе

Любой город делится на три основных зоны: торговый и культурный центр, промышленная зона и спальный район. Наименее привлекательной для торгового бизнеса товарами первой необходимости считается промзона, а наиболее успешным — торговый центр. В спальных районах города только формируется активная торговля и поэтому эта бизнес-ниша считается неосвоенной и развивающейся.

Сегодня бизнес в спальном районе является обязательной частью городской инфраструктуры. Уже при строительстве жилых комплексов архитекторы закладывают необходимость обустройства:

  • продуктовых магазинов;
  • салонов красоты;
  • магазинов бытовой химии;
  • небольших кофеен и пивбаров;
  • спортклубов.

Потенциальный потребительский спрос рассчитывается путем определения количества торговых точек на каждую тысячу человек населения спального района. Средний по величине спальный район — около 50 тысяч жителей, маленький – около 10 тысяч и крупный 100 тысяч и выше.

В соответствии со стандартами Минпромторга, на каждую тысячу населения должно приходиться 150 квадратных метров продуктовых торговых площадей и 300 кв.м. – непродуктовых.

Сегодня мало есть спальных районов, в которых этот стандарт соблюдается. Поэтому, если вы решили открыть прибыльный бизнес в спальном районе, то изучите заполненность рынка в конкретном районе, и начинайте торговать теми товарами массового потребления, которые меньше всего представлены на проанализированной территории.

Наиболее удачные для предпринимательского старта считаются такие группы товаров, как:

  • бытовая химия;
  • стройматериалы и комплектующие;
  • товары для домашних животных;
  • алкогольная и табачная продукция;
  • продукты питания.

Продукты упоминаются в самую последнюю очередь, поскольку это самый сложный вид розничной торговли, и начинать этот бизнес новичку будет сложно. Поэтому, если есть возможность, то лучше всё-таки начать с непродуктовой группы товаров.

Магазин бытовой химии

Для спального района всегда актуален магазин бытовой химии. Разумеется, не нужно на начальном этапе открывать точку самообслуживания на 300 кв.м. Для начала подойдет небольшой магазинчик на 50-70 квадратных метров, с торговым залом в 40 кв.м.

Ассортимент магазина – наиболее востребованные товары, рассчитанные на массового покупателя:

  • средства для стирки;
  • средства по уходу за волосами (шампуни и кондиционеры);
  • средства для душа и для ухода за телом;
  • зубные пасты и щетки;
  • салфетки и туалетная бумага.

На полках магазина также должны быть чистящие и моющие средства для кухни и ванной комнаты.

Что касается торговых марок, то здесь необходимо выбирать максимально осторожно. Слишком дорогие или дешевые товары не будут востребованы в таких магазинчиках, поэтому основной расчет — на покупателя со средним доходом.

Для такого формата торговли потребуется только два продавца, поэтому затраты на оплату труда будут минимальными. Ведение бухгалтерского учета и охрану магазина можно поручить специализированным фирмам по контракту. Такой подход также позволит снизить затраты на содержание торговой точки.

Средний ежемесячный доход магазина по торговле бытовой химией – около 600 тысяч рублей. Рентабельность – 20% и, соответственно на погашение стартовых затрат и на развитие магазина предприниматель сможет ежемесячно тратить около 120 тысяч рублей. После выхода на самоокупаемость эта сумма пойдет в личный заработок коммерсанта.

Читать еще:  Бизнес идея мини производство

Торговля стройматериалами

Магазин стройматериалов – более требовательный бизнес и для его успешного становления предпринимателю необходимо самому разбираться в стройке, ремонте и последних тенденциях дизайна жилых помещений. Эти знания потребуются для того, чтобы грамотно делать закупки товара для магазина.

Сложность в том, что в спальном районе не будет давать большую отдачу крупная торговая точка на тысячу квадратных метров. Более рентабельным будет магазин на 300 кв.м., в которым представлены самые актуальные и востребованные товары. Необходим такой ассортимент, который обеспечит активный товарно-денежный оборот.

Наиболее ходовыми товарами в строймаркете считаются:

  • смесители для кухни и ванной комнаты;
  • обои и плитка;
  • светильники;
  • шторы и текстиль;
  • предметы декора.

Для обслуживания такого магазина потребуется три продавца, один бухгалтер и одна уборщица. Содержание такого штата обойдется в 200 тысяч рублей ежемесячно.

Среднемесячный доход магазина стройматериалов – 800 тысяч рублей. Рентабельность бизнеса – 25%. Таким образом, ежемесячная прибыль в среднем по году составляет около 200 тысяч рублей. Но следует учесть, что в зимние месяцы оборот значительно сокращается, тогда как летний сезон дает возможность восстановить уровень доходности. Поэтому такие магазины рекомендуется открывать весной.

Товары для домашних животных

Простой и прибыльный бизнес – торговля кормами и аксессуарами для животных. Сегодня практически в каждой семье есть домашний любимец — кошка, собака, попугайчик, рыбки и т.д. Все они требуют ежедневного ухода и поэтому зоомагазины никогда не страдают от отсутствия покупателей.

Для открытия зоомагазина совершенно не обязательно арендовать большую площадь и оборудовать на ней большие аквариумы, сетки для птиц и клетки для кроликов. Сегодня зоомагазин может располагаться на пятидесяти квадратных метрах и при этом торговать большим количеством продукции для животных. Основные товарные позиции:

  • корма для всех видов животных;
  • витаминные добавки;
  • средства по уходу;
  • щетки, расчески;
  • аксессуары для игр.

Для обеспечения работы такого магазина потребуется два продавца. Учет и бухгалтерию могут осуществлять сотрудники аутсорсинговой фирмы. Снизить затраты можно, сотрудничая с поставщиками на постоянной основе. Многие оптовые базы и производители предлагают своим постоянным клиентам хорошие скидки.

Рентабельность зоомагазина также на уровне 25%. При среднем ежемесячном доходе в 500 тысяч рублей, прибыль составит 125 тысяч в месяц.

Помещение и стартовый капитал для бизнеса в спальном районе

Самый лучший способ приобрести помещение под магазин в спальном районе – выкупить у застройщика права на новострой еще на этапе строительства. Преимущества такой покупки — невысокая стоимость, по сравнению с готовым объектом, возможность оформить нежилое помещение сразу под размещение в нем магазина, и третье – в строящихся районах практически нет конкуренции.

Минус — бизнес начнет приносить стабильный доход только тогда, когда микрорайон будет заселен хотя бы наполовину. Срок такого заселения может растянуться на полгода. Такой старт подходит для предпринимателей, начинающих дело на свои деньги. Если же бизнес стартует на кредитных средствах, то такой вариант приобретения помещения загонит бизнес в долги.

Площадь магазина для спального района – от 50 кв.м. до 300 кв.м. Ориентировочная стоимость аренды – в месяц около 10 долларов за метр квадратный.

Читать еще:  Бизнес доставка из китая

Ориентировочно старт магазина торговой площадью 50 кв.м. обойдется предпринимателю в 150 тысяч долларов США (с учетом выкупа помещения). Если месячная прибыль будет составлять 3 тысячи долларов США, то вложения окупятся за 4 года.

Обдумывая, какой магазин открыть в спальном районе, в первую очередь ориентируйтесь на ту группу товаров, в которых вы хорошо разбираетесь. Продавец должен владеть ситуацией на рынке, это золотое правило мелкого ритейла. И конечно финансы: на самом начальном этапе должен быть составлен финансовый план, по которому можно определить, есть ли возможность с имеющимися ресурсами начать бизнес, или такой возможности нет.

5 идей для бизнеса, на которые вам хватит 100 000 рублей

Для тех, кто чувствует в себе предпринимательскую жилку и готов наконец-то начать работать на себя.

1. Рассада и зелень

Идеальное время — весна и лето, но свежую зелень на продажу можно выращивать и в другие сезоны. Стартового капитала в 100 000 рублей хватит, если вы развернёте бизнес в теплице площадью 24 квадратных метра или чуть больше, которая будет стоять на принадлежащем вам участке. Основные расходы будут связаны с покупкой оборудования.

Вам понадобятся:

  • просторная зимняя теплица из поликарбоната;
  • семена;
  • грунтовая земля, удобрения;
  • стаканчики и поддоны для пикировки;
  • инструменты для высадки;
  • светодиодные лампы для освещения;
  • система капельного полива;
  • инфракрасные лампы для верхнего и нижнего обогрева.

2. Интернет‑магазин

Нет смысла продавать что‑то очень популярное, если у вас нет эксклюзивных условий от поставщиков: вы легко затеряетесь среди конкурентов. Выберите нишу, в которой вы очень хорошо разбираетесь: это поможет сразу прикинуть все тонкости логистики.

Что бы вы ни решили продавать, выясните сначала, подлежат ли ваши товары обязательной сертификации ЕДИНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПРОДУКЦИИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ СЕРТИФИКАЦИИ . Это особенно актуально, если планируете реализовывать продукцию собственного производства.

Также определитесь на старте, как ваши покупатели будут получать свои заказы: будете развозить их сами, привлечёте курьерскую службу или станете сотрудничать с пунктом самовывоза. Все эти сценарии предполагают совершенно разные затраты.

Вам понадобятся:

  • сайт (можно воспользоваться бесплатным конструктором или заказать разработку интернет‑магазина);
  • CRM‑система для работы с заказами;
  • склад, если товар громоздкий или вы стартуете с больших партий;
  • собственно, товары.

3. Канал на YouTube

Есть несколько способов превратить ведение видеоблога из развлечения в заработок:

  • Искать спонсоров и собирать пожертвования (донаты) на ведение своего влога (естественно, это сработает, только если ваш контент востребован).
  • Сотрудничать с брендами, интернет‑магазинами, которые готовы платить за привлечение клиентов.
  • Принять участие в партнёрской программе YouTube, чтоб получать доход с показов рекламы Google AdSense или подписки YouTube Premium, если зритель её приобрёл.

Открыть канал на популярном видеохостинге может любой. Тема роликов не регламентируется строго. Главное, чтобы она не шла вразрез с политикой YouTube, а размещаемые материалы были полезны и интересны аудитории. Особым спросом пользуются описания современных гаджетов, косметики, уроки кулинарии, ремонта, развлекательный контент вроде ток‑шоу или реалити‑шоу. Если вы геймер, это увлечение можно монетизировать. Ведь видеопрохождения компьютерных игр тоже очень популярны.

Вам понадобятся:

  • качественная техника для съёмок (недорогая камера со штативом, микрофон, ноутбук, подходящий для создания видеоконтента);
  • программы для обработки роликов.

Но главные затраты для этого бизнеса будут всё же не материальными. Вам придётся во многом разобраться. Например, как определять темы для каждого ролика, писать сценарии, вовлекать аудиторию, делать обложки для видео. Также предстоит узнать, как YouTube ранжирует контент, и работать с аналитикой.

Читать еще:  Бизнес в 50 лет примеры успеха

4. Пункт проката оборудования и инструмента

Строительный фен или газонокосилка стоят недёшево, а требуются всего несколько раз в год. Поэтому вполне вероятно, что люди охотнее будут брать их в аренду, чем покупать.

Такой бизнес можно вести в павильоне торгового центра или даже в подвальном помещении. А если понадобится больше площади, лучше арендовать склад. Обязательно позаботьтесь об охранно‑пожарной сигнализации.

Вам понадобятся:

  • оборудование (можно б/у, но в хорошем состоянии), которое неизменно пользуется спросом: для начала — одна‑две дрели, перфоратор, газонокосилка и так далее;
  • системы хранения: стеллажи, ящики, а также чехлы;
  • минимальный набор мебели: прилавок, стулья для сотрудника на выдаче и для клиента;
  • сотрудник, который будет выдавать и принимать оборудование;
  • мастер по ремонту (на аутсорсинг).

Кстати, на последнем пункте первое время получится и сэкономить, если планируете сдавать в прокат новое оборудование. Ведь можно просто пользоваться гарантией производителя.

5. Франшиза

Возможно, бизнес с нуля выглядит как слишком сложная идея. Для её реализации у вас может быть недостаточно опыта и желания заниматься продвижением и привлечением аудитории.

Решением в такой ситуации может стать вложение в своё дело по франшизе до 100 000 рублей. Плюсы весомые: проверенный бизнес‑план, поддержка со стороны управляющей компании, готовая клиентская база, возможность пользоваться рабочей бизнес‑моделью.

  • в вашем регионе высокий спрос на этот вид товара или услуги,
  • ниша на рынке ещё не занята,
  • уровень конкуренции в ней небольшой.

На отечественном рынке можно найти франшизы и за 50 000 рублей, и даже дешевле (например, производство съедобных букетов или детских бизибордов). Но это не значит, что на 100 000 вы можете запустить сразу несколько бизнесов.

Обязательно проверьте, что входит в стоимость франшизы. Вам совершенно точно придётся потратиться на аренду помещения, а в некоторых случаях и на расходные материалы. Кроме того, у многих франшиз есть паушальный взнос — вступительная оплата, которая может превышать стоимость самой франшизы в два раза или даже больше. И если 100 000 рублей максимально возможная для вас сумма, логично будет искать варианты до 50 000 и без паушального взноса.

Опытные предприниматели советуют покупать франшизы, которым два года и больше. Ведь первые 12–18 месяцев бизнес только развивается, а процессы в нём проходят отладку.

Что нужно сделать, начиная любой бизнес

Предпринимательство должно быть легальным. Поэтому, какую бы идею для бизнеса вы ни выбрали, стоит потратить время и деньги на ряд важных процедур:

  1. Выясните, что вам больше подходит — ООО, ИП или самозанятость, — и зарегистрируйте свою деятельность.
  2. Откройте расчётный счёт в банке. Вы не обязаны это делать, если у вас не ООО, но для полноценного ведения бизнеса лучше всё же иметь такой счёт.
  3. Купите или возьмите в аренду онлайн‑кассу, если по закону Федеральный закон «О применении контрольно‑кассовой техники при осуществлении расчётов в Российской Федерации» от 22.05.2003 № 54‑ФЗ (последняя редакция) вам без неё не обойтись.

Не забывайте о рекламе: это тоже потребует дополнительных ресурсов. Можно попробовать продвигаться собственными силами через социальные сети и партнёрский маркетинг. Но со временем стоит найти средства на настройку таргетированной и покупку контекстной рекламы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector