Prostor46.ru

Просто про деньги
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как я заработал на квартиру реальная история

Как, рационально используя бюджет (35 000 руб.), можно накопить на покупку квартиры. Реальная история семьи из Белгорода

Кто не мечтает о собственной уютной квартире, но далеко не все в наше время могут позволить себе купить квартиру, предварительно не накопив на это денежные средства. Если кредитам доверия нет, остается только один способ — накопить на квартиру без чьей-либо помощи. Но не надейтесь быстро собрать необходимую сумму, если вы не имеете огромного дохода. Приготовьтесь, что даже при лучшем раскладе этот процесс займет не менее пяти лет, так что придется набраться терпения.

Герои сегодняшней статьи журнала Reconomica из Белгорода смогли накопить деньги на покупку квартиры только за 10 лет жизни рационального использования бюджета. А вы так сможете?

О себе и своей семье

Здравствуйте, уважаемые читатели. Меня зовут Шатохина Валентина Алексеевна, мне 63 года, проживаю со своей семьей в г. Белгороде. В своей статье хочу поделиться личным опытом из жизни, а именно — как за 10 лет нам с мужем удалось заработать и скопить на покупку однокомнатной квартиры для дочери, без необходимости брать ипотеку.

Сторонники старого уклада жизни

Когда речь идет о покупке квартиры из собственных накоплений, для многих это звучит как нечто из области фантастики, оно и понятно: в наше время понятие “накопить” практически ушло в прошлое. Рациональную хозяйку времен СССР, откладывающей с каждой зарплаты копеечку за копеечкой на какую-либо крупную покупку, встретить не так-то просто.

Молодежь массово лезет в ипотеки, кредиты, ссуды — это намного быстрее и проще.

Мало кто задумывается над тем, на какое долголетнее бремя обрекает себя и свою семью, не говоря о высоких рисках остаться без работы (а в жизни всякое может быть) и тогда оказаться совсем без средств к существованию и с огромной кучей долгов.

Мы с мужем всегда были сторонниками старого уклада — если хочешь что-то купить, то нужно собрать на это средства.

Если хочешь что-то купить, то нужно собрать на это средства.

Зачем брать деньги в кредит, а потом отдавать не только его, а еще и огромные проценты? По такому принципу мы жили всю жизнь. Будь то покупка мебели, очередной ремонт в квартире, поездка на море — ежегодно мы ставили перед собой планку и четко шли к намеченной цели. И нельзя сказать, что мы располагали какими-то существенными деньгами, чтобы делать сбережения — муж работал простым электриком на заводе, а я трудилась учителем начальных классов в школе.

Зарплаты сами понимаете какие, но бюджет я всегда строго брала в свои руки и продумывала трату каждой копейки.

Обеспечение жильем

Когда мы только закончили учебу, нам сразу предоставили работу, а как только поженились — дали жилье. Двухкомнатную квартиру в центре города мы со временем приватизировали. Этой жилплощади нам вполне хватило, чтобы прожить всю жизнь на одном месте, не задумываться о расширении и вырастить здесь нашу дочь.

Но увы, время не стоит на месте, времена меняются, и в наши дни государство не беспокоится о трудоустройстве молодых специалистов, не говоря уже о предоставлении бесплатного жилья.

Во времена СССР жилье предоставлялось бесплатно.

Как все начиналось

В определенный период мы с мужем начали задумываться над тем, что ребенку нужен свой угол. Кто знает, как повернется в жизни, если она выйдет замуж — не факт, что ей можно будет положиться на мужа, да и если не найдется спутник жизни — вряд ли, со временем, она захочет жить с нами.

Само собой, вопрос: где взять деньги — даже не поднимался, просто в какой-то момент мы начали целенаправленно откладывать на будущую крупную покупку.

На чем можно сэкономить?

Известная пословица гласит: “Сэкономленный рубль равен заработанному”. Это правило для меня было золотым на протяжении всей жизни. Не имея высокого дохода, мы все же распределили наш бюджет таким образом, чтобы можно было на определенную сумму прожить, покупая исключительно необходимое, а фиксированную сумму откладывать.

Наш совместный бюджет было решено разделить так: на 70 % мы должны были жить, а 30 % ежемесячно откладывать.

К разряду самых необходимых товаров мы отнесли:

  • траты на ребенка;
  • оплата коммунальных услуг;
  • покупка продуктов питания;
  • покупка товаров для дома;
  • траты на машину (впоследствии нам пришлось ее продать, т. к. эта статья расходов занимала львиную долю бюджета).

Далее был выделен список покупок по мере необходимости:

О поездках на море пришлось забыть на все 10 лет.

На неопределенный срок пришлось забыть о таких пунктах, как:

  • поездках на море;
  • походах на концерты, в кино, театры, кафе;
  • покупке товаров из категории “наше хобби”;
  • обновлении мебели;
  • обновлении посуды.

Таким образом откладывать на покупку квартиры из семейного бюджета было решено по 10 000 руб. (а это порядка 30%), а оставшиеся 25 000 руб. нужно было растянуть на целый месяц.

Десять лет жизни, затянув пояса

Сказать честно, первые полгода было довольно тяжело.

Хотя мы и привыкли всегда понемногу откладывать, но сейчас, поставив перед собой такую высокую планку, приходилось отказывать себе буквально во всем.

Лишний раз мы старались не заходить в магазин, перестали ходить в гости и приглашать друзей к себе (исключение составляли только крупные мероприятия), а в праздничные дни побаловать друг друга подарками и вкусными блюдами тоже зачастую не получалось. Но ничего не поделаешь — раз уже решили и начали действовать, то останавливаться было уже поздно.

Работа на даче

Чтобы сэкономить на покупке продуктов (а это основная статья расходов), нам пришлось снова заниматься нашей, уже заброшенной, дачей.

Мы снова начали работать на даче.

Там мы сажали овощи: картофель, томаты, огурцы, лук, морковь — очень много культур, из которых делали заготовки на зиму. В принципе, всего этого хватало с лихвой, и из продуктов мы покупали, по большому счету, только мясо, рыбу, молочные продукты и хлеб. Таким образом, наши труды на огороде очень помогли сэкономить немалые средства.

Хранение денег

Все накопленные средства мы держали на банковском счету. Понятное дело, что проценты на сберегательном вкладе минимальные, но хотя бы немного покрывают растущую инфляцию.

Да и такой способ более надежный, нежели, как в старые добрые времена, хранить купюры дома под ковриком.

Покупка квартиры

Вот так, мы и прожили все эти 10 лет. За это время наша дочь окончила школу и поступила в университет, благо, что тоже в нашем родном Белгороде (учебу в другом городе мы просто не потянули бы).

Нам с мужем удалось собрать за это время около 1 300 000 руб. Такие деньги казались настоящим состоянием, да еще бы — так долго собирать при наших-то заплатах.

Наконец-то, мы купили квартиру.

Практически все сбережения были потрачены на покупку квартиры, брали мы ее на вторичном рынке. К сожалению, для того чтобы сделать капитальный ремонт, уже не оставалось денег, поэтому мы ограничились косметическим: поклеили обои, поменяли линолеум, покрасили двери. На первое время такого ремонта вполне будет достаточно, а более масштабные ремонтные мероприятия пусть уже проводит новая хозяйка.

Лично я считаю, что скопить на крупную покупку можно даже при средних зарплатах. Наш пример — тому подтверждение. Вопрос лишь в том, сможет ли человек ограничивать себя в тратах и контролировать расходы на протяжении длительного времени.

Как я cама накопила на квартиру в Минске: реальная история и расчеты

Традиционно белорусы жалуются, что накопить на квартиру в Минске невозможно. «При наших доходах». Да и банальные расчеты показывают, что при среднестатистических доходах, естественных расходах и нынешнем уровне цен копить придется чуть ли не до гробовой доски. «У меня не было особенного выбора, я решила попробовать», — рассказывает Екатерина.

Екатерине (имя изменено по просьбе героини) скоро исполнится 35 лет. Сейчас она живет в «однушке», в хрущевке, которая пока не требует ремонта. И говорит, что план-минимум выполнен. Теперь она более-менее спокойна за свое будущее. Просит ее не фотографировать, огласки стесняется, но обещает быть честной в рассказе.

— Наверное, первый вопрос будет: сколько мне было, когда я начала копить на свое жилье? Через год после окончания университета и начала. В первый год зарплата позволяла только снимать комнату и питаться. Мне было 24 года, когда зарплата наконец стала такой, что можно было хоть что-то откладывать. Это был 2006-й. Тогда я открыла накопительный счет и каждый месяц зачисляла на него по 50 долларов. Помню, к 2007-му на счету было около 600 долларов. Если помните, тогда метр стоил под две тысячи — смешное накопление, правда?

— Что снимала?

— Мне несказанно повезло с комнатой и хозяйкой. Она была одинокой женщиной, у которой из родни — только брат, живший под Москвой. И меня она приняла скорее как компаньонку, которая оплачивает коммуналку за квартиру, доплачивает сверху 30−40 долларов и с которой можно поболтать, если скучно. До покупки квартиры я у нее и жила, цены на съем она регулярно пересматривала, в зависимости от того, за сколько комнаты сдавали в округе, но ни разу не доходило до сотни долларов.

В кризис 2008-го я практически не пострадала — хранила деньги в валюте на депозите, он рос. Поволновалась тогда, что деньги не отдадут, а потом подумала: ну не рушится же Вселенная? А если так, то какой смысл уже нервничать-то? Весь 2008-й год я откладывала уже по 150 долларов в месяц. К началу 2009-го у меня на счету было 3300 долларов. Не ахти, но — на полкухни в хрущевке я накопила за три года.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Не было мысли забрать деньги и слетать на Гоа?

— Знаете, особенно осенью и зимой ловила себя на мысли, что заглядываю в светящиеся окна. За ними была жизнь, это такое щемящее чувство, что где-то тепло, свой чайник, своя плита, все свое…

Читать еще:  Заработок на кошельках

Работала я тогда администратором в одном приличном заведении. Зарплата в 2010-м выросла до 900 долларов. И в 2010-м и до того, как доллары пропали из продажи, я откладывала уже по 400 долларов в месяц. На 500 жила — около 80 долларов отдавала за жилье, еще 20 — на мобильный телефон. На питание не уходило больше 150 долларов — я сторонник здоровой пищи, а гречка, кефир, яблоки и куриная грудка стоят в нашей стране немного. В общем, в 2010-м я почти не экономила — смогла даже в отпуск в Турцию слетать.

— Почему в Турцию?

— Потому что я в жизни на море не была, а европейские моря дороже…

К кризису, развернувшемуся к маю 2011-го, у меня на счету было почти 10 тысяч долларов.

— А в 2011-м случилась очередная девальвация.

— Боже, что я испытывала, когда шла свистопляска с валютой. Но деньги я не сняла. Рассуждала так: это сейчас деньги банки могут заблокировать, а пройдет кризис — проблема снимется. А сниму сейчас — потеряю процент. Деньги лежали под 8% годовых! С 10 тысяч это существенно. Зарплата у меня была рублевой, к концу года упала до 300 долларов в эквиваленте — так что до конца 2011-го я не откладывала ничего. И ничего не покупала, кроме колготок и очень необходимой одежды.

В 2012-м зарплата стала выравниваться, «доросла» до 500 долларов к концу года. За весь год я отложила только 500 долларов… Но депозит на начало 2013 года составлял 11 тысяч 300 долларов.

— Может быть, не совсем уместный вопрос, но все же его зададут комментаторы-мужчины: а как же личная жизнь? Вдвоем-то проще.

— У меня были романы, хотела бы замуж — вышла бы давно. Но, видите, не хотела. А обеспечить себе тыл смогу сама — было бы здоровье. В начале 2013-го попала в больницу на месяц. И это был ад. Больничного хватило ровно на оплату лекарств, пока я приходила в себя. Благо мой молодой человек меня подкармливал и дал денег на оплату жилья… Тогда же хозяйка квартиры завела разговор, что ей, наверное, не нужна ее «трешка» и стоит поменять ее на «двушку», а за разницу съездить наконец в Индию и отложить на пенсию. Это еще больше укрепило меня в мысли, что нужна своя квартира. Случись болезнь, потеря работы, любой финансовый провал — с квартирой ты хотя бы не превращаешься в бомжа.

Кстати, квартиру хозяйка передумала менять — не нашла подходящего варианта с доплатой в 15 тысяч, на которые она рассчитывала.

В том печальном для меня году я сменила работу — и сейчас работаю в фирме, где заработок стабилен — около 700 долларов вне зависимости от курса доллара. То есть вот уже 4 года я зарабатываю именно эту сумму ежемесячно. Три года откладывала в среднем 350 долларов в месяц. В отпуск ездила к маме, отпускные тоже добавлялись в «загашник». Плюс деньги с подработок — небольшие, но все же. В этом году, когда я готова была наконец покупать квартиру, у меня было 27 тысяч «условных».

— Брала кредит?

— Да, 20 тысяч в белорусских рублях. Обычный, коммерческий, на 20 лет. Выплата — около 350 рублей в месяц, плюс-минус, так и не поняла, от чего зависит. Больше, чем я платила за комнату. Но я плачу за свою квартиру. Да, кабала долгая, но квартира — моя.

Фото носит иллюстративный характер

— Многие скажут: это ужасно, десять лет потратить на квартиру. Всю молодость…

— Не знаю, я в режиме «откладываем на квартиру» жила всю сознательную жизнь и не могу сказать, что много потеряла. Я не люблю клубы, не хочу машину, не трачусь на айфоны, не знаю, зачем люди ходят в спа-центры и на маникюр — обмазаться медом я могу и в домашних условиях, и руки у меня не дрожат, чтобы ногти нормально себе сделать. Я занимаюсь бегом, бегаю полумарафоны. В последние годы в велодвижении — да, приходилось потратиться на экипировку, но сам велосипед мне подарил мой молодой человек. Я встречаюсь с друзьями в кафе, но на зеленом чае еще никто не разорился. Единственное, на что мне действительно не хватает денег — это на путешествия. Но сейчас эта проблема решится — накопить будет проще. Квартиру я покупала ту, где не нужен срочный ремонт. Купила наконец собственный диван, на котором сплю, завела кошку — отдали знакомые, у детей на нее аллергия. Я не чувствую себя обделенной. Скорее, свободной теперь.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Поделитесь историями: как вы заработали на квартиру?

Понимаю, что ответ напрашивается один: надо работать!
Но хотелось бы услышать реальный истории тех, кто смог самостоятельно заработать на жилье! Без помощи любовников, мужей, родителей и тд))
Нужно воодушевиться)

сейчас самостоятельные расскажут вам, как с нуля в 30 лет купили жилье. при этом взяли ипотеку на 20 лет и ипотечную кв-ру сдают, первоначальный взнос был от продажи бабушкиной квартиры, а сами в данный момент живут с родителями.

сейчас самостоятельные расскажут вам, как с нуля в 30 лет купили жилье. при этом взяли ипотеку на 20 лет и ипотечную кв-ру сдают, первоначальный взнос был от продажи бабушкиной квартиры, а сами в данный момент живут с родителями.

))
Но как-то же люди зарабатывают! Не всем же наследство достается!)

Представить себе не могу, честное слово. Какую зарплату надо иметь и сколько лет собирать- копить во всем себе отказывая.

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

Должно просто нереально повезти с работодателем. Небольшая компания-стартап, ты создаешь новый продукт, вы выходите с ним на рынок, «рвете» рынок, за 2 года получаешь свою трешку в Москве. Это если директор — не жадная cвoлoчь

Должно просто нереально повезти с работодателем. Небольшая компания-стартап, ты создаешь новый продукт, вы выходите с ним на рынок, «рвете» рынок, за 2 года получаешь свою трешку в Москве. Это если директор — не жадная cвoлoчь

Ну не все же смогут устроиться в такую компанию. В основном это сфера ИТ, веб-дизайн, разработка приложений. Эти направления сейчас перспективны. И то если ты живешь в Мск. Из Краснодарского края. Недавно выучилась на экономиста. С нашим уровнем зп(18-25) в Краснодаре я не смогу купить квартиру сама. никогда

Представить себе не могу, честное слово. Какую зарплату надо иметь и сколько лет собирать- копить во всем себе отказывая.

Если честно — я тоже. Но форум этот читаю — складывается впечатление, что местные тетеньки вылетают из родительского гнезда в 18 лет и немедленно покупают себе квартиры )))
Мне вас, Автор, порадовать нечем. Тоже не представляю. Моей маме досталась от родителей её. С нашей она выписалась, мы с сестрой приватизировали её на двоих. У отца двушка — тоже наследство будет, но надеюсь, что нескоро. У отчима двушка, маминого мужа (своих детей нет у него), тоже можно губу раскатать теоретически. Так и живем.

Ну не все же смогут устроиться в такую компанию. В основном это сфера ИТ, веб-дизайн, разработка приложений. Эти направления сейчас перспективны. И то если ты живешь в Мск. Из Краснодарского края. Недавно выучилась на экономиста. С нашим уровнем зп(18-25) в Краснодаре я не смогу купить квартиру сама. никогда

А я и не говорила, что всем так везет. Удача любит подготовленных, чтоб попасть «в струю», пахать надо и быть таким профи в своем деле, которого переманивают с работы на работу. А не таким, который резюме на хх создает.

Понимаю, что ответ напрашивается один: надо работать!Но хотелось бы услышать реальный истории тех, кто смог самостоятельно заработать на жилье! Без помощи любовников, мужей, родителей и тд))Нужно воодушевиться)

к сожалению, реально когда любовник дарит. как при такой зп и ценах купить самой.

Если честно — я тоже. Но форум этот читаю — складывается впечатление, что местные тетеньки вылетают из родительского гнезда в 18 лет и немедленно покупают себе квартиры )))Мне вас, Автор, порадовать нечем. Тоже не представляю. Моей маме досталась от родителей её. С нашей она выписалась, мы с сестрой приватизировали её на двоих. У отца двушка — тоже наследство будет, но надеюсь, что нескоро. У отчима двушка, маминого мужа (своих детей нет у него), тоже можно губу раскатать теоретически. Так и живем.

Да уж. у моих родителей квартира, у родителей мужа (обе в сталинках в Москве), но родители у обоих (ттт) живы + у меня есть брат, у мужа есть брат. Так что что и когда светит нам-мы не знаем и даже страшно предположить. Поэтому мы с мужем снимаем. Доход для Москвы у нас небольшой (200 000 на троих), но на оплату кв. съемной,конечно, хватает+есть возможность жить более ли менее, и вот это «более ли менее» дает такую расхлябанность, что я не задумываюсь о будущем, а надо бы.

к сожалению, реально когда любовник дарит. как при такой зп и ценах купить самой.

Моя знакомая купила квартиру б.у., но убитую вусмерть. То есть, не просто стены опшарпанные, а даже ванной комнаты не было в принципе (старый фонд, СПб), туалет прям на кухне (не вру). Ну и мусор по колено буквально. И теперь, уж лет 10 ремонтирует её потихоньку. Сначала мусор, естественно, выгребла, перегородки, санузел, вобщем, жить уже можно, но работы ещё на долгие годы.
Другая купила комнату в многокомнатной коммуналке. И квартира ужас, и жильцы, и комната. Зато хоть какая-то крыша над головой (она приезжая). Ну, копит что-то там, мужичков на драгоценности раскручивает. Может, сообразит с годами отдельную. Или замуж выйдет и с мужем вместе съедется, если он будет не совсем гол как сокол.

Читать еще:  Заработать деньги 2020

к сожалению, реально когда любовник дарит. как при такой зп и ценах купить самой.

Ну не все же имеют таких любовников:)

и вот это «более ли менее» дает такую расхлябанность, что я не задумываюсь о будущем, а надо бы.

Ну и что, что расхлябанность. Все таки какая-то гарантия, что на улице уж точно никогда не останетесь. Зато не надо выпрыгивать из штанов всю жизнь. А кому-то надо, деваться некуда. И из-за этого люди не властны над своей жизнью, не всегда, но часто. Ни развестись, даже если приперло, ни с работы не уволиться, даже если край. А если тяжелая болезнь? А детей заводить как? А если уволят? А кризис? Так и терпят. И озлобляются. И во всем себе отказывают. И стареют. А жизнь уходит мимо.

Ипотеку взяла,без любовников,мужей.

Ну и что, что расхлябанность. Все таки какая-то гарантия, что на улице уж точно никогда не останетесь. Зато не надо выпрыгивать из штанов всю жизнь. А кому-то надо, деваться некуда. И из-за этого люди не властны над своей жизнью, не всегда, но часто. Ни развестись, даже если приперло, ни с работы не уволиться, даже если край. А если тяжелая болезнь? А детей заводить как? А если уволят? А кризис? Так и терпят. И озлобляются. И во всем себе отказывают. И стареют. А жизнь уходит мимо.

Была об одним ребенком в семье,тогда б была гарантия. а так есть риск остаться без жилья. Мало ли что там в будущем стукнет в голову кому. Поэтому нужно свое, понимаю это прекрасно.
Все сверстники живут в отдельном жилье, но оно у них досталось им по наследству.
А тут на форуме что ни тема: в 30-ть лет без своего жилья — это ч.м.о. Вот и вопрос: как же они так все это жилье заработали?

Ипотеку взяла,без любовников,мужей.

Кем работаете, если не секрет?

Кем работаете, если не секрет?

Начальник цеха,на швейной фабрике.

Была об одним ребенком в семье,тогда б была гарантия. а так есть риск остаться без жилья. Мало ли что там в будущем стукнет в голову кому. Поэтому нужно свое, понимаю это прекрасно.Все сверстники живут в отдельном жилье, но оно у них досталось им по наследству. А тут на форуме что ни тема: в 30-ть лет без своего жилья — это ч.м.о. Вот и вопрос: как же они так все это жилье заработали?

У моих тоже почти у всех наследство. Одна знакомая взяла ипотеку с мужем, родили второго под материнский капитал. Сейчас живут впроголодь. А он ещё и налево любитель сходить. А деваться некуда.
Одна только благополучная история есть: подруга сестры взяла ипотеку с мужем, они оба в банке работают, зарплата хорошая. Ну, не жируют, но все таки не так, как первая пара. И детей не заводят.
Но у вас надо смотреть по обстоятельствам: есть доля в родительских квартирах, нет. Если нет — то, увы, надо думать что-то. Хоть студию в строящемся доме, ну хоть что-то. Чтобы было от чего оттолкнуться.
А на форуме, да ))) Все сплошь олигархини с зарплатой Абрамовича ))) Я таких в жизни не встречала. Все таки преимущественно жилье достается по наследству.

Начальник цеха,на швейной фабрике.

Вы начальник цеха. Несомненно, обладаете некими качествами, которые помогли вам занять эту должность.
Но ведь все люди разные. Вот сколько у вас в подчинении человек? 20, 30? Они не стали начальниками. А кто-то работает в библиотеке, а кто-то печет хлеб, или подметает двор, или работает медсестрой. И таких людей намного, намного больше чем начальников, но им своего жилья не видать. И хотя их работа для общества не менее важна, но вот нет у них лидерских качеств, соображалка не такая гибкая, быстрая. И всё, обочина.
Такая жизнь.

Была об одним ребенком в семье,тогда б была гарантия. а так есть риск остаться без жилья. Мало ли что там в будущем стукнет в голову кому. Поэтому нужно свое, понимаю это прекрасно.Все сверстники живут в отдельном жилье, но оно у них досталось им по наследству. А тут на форуме что ни тема: в 30-ть лет без своего жилья — это ч.м.о. Вот и вопрос: как же они так все это жилье заработали?

У меня ситуация похожая, мне 31, мужу 33, оба москвичи, но и меня и его родители прокатили с жильем (мои отдали свободное моему брату, мне сказали ничем помочь не могут, а мужнина мать живет одна в трешке, и раньше все кормила обещаниями разменять и выделить долю, но потом передумала), так что мы 9 лет уже на съемных живем. Детей, конечно, не вариант вообще заводить (хотя мечтаем), пока хоть ипотеку не возьмем (копим). Копить получается очень медленно, хотя экономим (не на хлебе и воде, но никаких бездумных трат), доход на четверть ниже вашего. Так вот, скажу честно, у меня на почве собственного жилья уже практически поехала крыша, я ни о чем так не мечтаю, спать не могу ночами, ломаю голову, что делать. Вот как выше написали, что люди в таких ситуациях не живут — нельзя ни уволиться-ни развестись-ни детей родить-не дай бог заболеть, жизнь уходит мимо, люди озлобляются — это все в точности про меня уже. Очень завидную тем, у кого нет жилищных проблем, им нас никогда не понять.

По теме добавлю: я не знаю ни одного человека, который сам с нуля к нашему возрасту заработал на квартиру. Лучший случаи — один: ипотека с самостоятельно накопленным взносом, там еще платить десятки лет, еще пара случаев ипотек, где деньги дали родственники или с продажи бабушкиного жилья, а большинство и вовсе живет в квартирах, которые купили им родители/бабушкиных. Это мой реальный опыт.

У мне сестра начала с палатки на рынке, потом несколько, потом отделы в магазинах. В 24 купила квартиру в центре города, в новом престижном доме. Сейчас дом за городом строит. С торговлей завязала, начала заниматься разведением собак одной породы. Вот пример перед глазами.

У моих тоже почти у всех наследство. Одна знакомая взяла ипотеку с мужем, родили второго под материнский капитал. Сейчас живут впроголодь. А он ещё и налево любитель сходить. А деваться некуда.Одна только благополучная история есть: подруга сестры взяла ипотеку с мужем, они оба в банке работают, зарплата хорошая. Ну, не жируют, но все таки не так, как первая пара. И детей не заводят.Но у вас надо смотреть по обстоятельствам: есть доля в родительских квартирах, нет. Если нет — то, увы, надо думать что-то. Хоть студию в строящемся доме, ну хоть что-то. Чтобы было от чего оттолкнуться.А на форуме, да ))) Все сплошь олигархини с зарплатой Абрамовича ))) Я таких в жизни не встречала. Все таки преимущественно жилье достается по наследству.

Вот и у меня похожие истории у знакомых(
Не, долей нет) наша квартира не приватизирована, а у мужа мама его все на себя оформила:) Есть еще бабушка с квартирой, но там тоже все не так гладко)
Тут только на себя надо рассчитывать!(

У меня ситуация похожая, мне 31, мужу 33, оба москвичи, но и меня и его родители прокатили с жильем (мои отдали свободное моему брату, мне сказали ничем помочь не могут, а мужнина мать живет одна в трешке, и раньше все кормила обещаниями разменять и выделить долю, но потом передумала), так что мы 9 лет уже на съемных живем. Детей, конечно, не вариант вообще заводить (хотя мечтаем), пока хоть ипотеку не возьмем (копим). Копить получается очень медленно, хотя экономим (не на хлебе и воде, но никаких бездумных трат), доход на четверть ниже вашего. Так вот, скажу честно, у меня на почве собственного жилья уже практически поехала крыша, я ни о чем так не мечтаю, спать не могу ночами, ломаю голову, что делать. Вот как выше написали, что люди в таких ситуациях не живут — нельзя ни уволиться-ни развестись-ни детей родить-не дай бог заболеть, жизнь уходит мимо, люди озлобляются — это все в точности про меня уже. Очень завидную тем, у кого нет жилищных проблем, им нас никогда не понять.

Знаете, чтобы Вы не так загонялись ,я Вам приведу в пример то, как мыслит моя подруга (может быть так и надо):
Она тоже с мужем снимает: сначала однушку,теперь двушку. Она москвичка, он тоже. Есть жилье у их родителей, но там на него очередь (как обычно, если дети не одни в семье). И она всегда говорит так: А то плохого в съемном жилье? Почему не радоваться тому, что можешь жить там, где тебе удобно, где твои друзья, родня, работа? Зачем покупать квартиру в попе мира и полжизни тратить на дорогу ,вдали от привычных тебе благ/друзей/родных? Есть возможность снимать-надо снимать! Благо, если что, без угла не останешься-все равно родители приютят. Надо жить здесь и сейчас!
..с одной стороны все верно, но, с другой, без своего угла нет гарантии нормальной старости. Но иногда вспоминаю ее слова и мне полегче:)

Как я заработал на квартиру реальная история

Алина Старостина, занимается с супругом организацией корпоративов, сдает свой загородный дом в Подмосковье

Читать еще:  В каком приложении заработать деньги

Предыстория

«После свадьбы переехали с мужем в загородный дом. На участке было два дома: основной и гостевой. Один дом выставили на продажу, но покупатель долго не находился. В итоге решили сдавать посуточно в аренду.

Я тогда подумала о размещении второго дома на Airbnb, доход от сдачи мог бы стать для нас хорошим подспорьем. Тем более мы и так тратили средства на содержание дома. Плюс проживаем в соседнем доме, это позволило бы держать историю с арендой на контроле. Сейчас дом сдается уже три года, а мы получили статус «суперхозяева».

Что сдает

«Мы сдаем стильный дом в Домодедово. В нем отдельная кухня-беседка, парная с настоящей дровяной печкой (дрова входят в стоимость, растопить печку помогут хозяева). Гостям доступна парковка, скалодром и спортивный уголок».

Гости

«Арендуют дом в основном пары и небольшие компании, которые приезжают на выходные за город. Аудитория Airbnb — приятные и воспитанные люди. Серьезных нарушений со стороны гостей нет. Правда, за три года не обошлось без курьезных случаев, а однажды стильный дом превратился в территорию экзорцизма.

Как-то две девушки забронировали у нас дом. Они мне сразу показались какими-то странными, но дом мы им все же сдали. Потом заметили, что к ним стали часто приезжать другие люди. Одна машина уезжала, другая приезжала. Как я поняла, в доме проводились занятия по изгнанию дьявола при помощи банных процедур, эфирных масел и медитации.

Закончилась эта история потраченными нервами, недельным отмыванием бани (вместо четырех человек в ней побывали 25) и плохим отзывом о гостях».

Как все устроено

«Весь процесс регулируется через приложение, оно позволяет всегда быть на связи с гостями. Серьезные допрасходы после сдачи дома на Airbnb у нас не появились. Дом мы и так содержали. Наша домработница до этого занималась уборкой, поэтому искать специального человека не пришлось. Сейчас она помогает нам менеджерить процесс аренды.

На дрова стало больше уходить денег, но это тоже незначительные траты. За все время гости четыре раза разбивали плитку на полу, меняли мы ее сами. Мелкий ремонт приходится делать — но его мы делали и без сдачи».

Сколько зарабатывает

«Загрузка дома в среднем составляет 50–70%. В самый плохой месяц — 40%, летом достигает 90%. Арендная ставка — 4,5 тыс. руб. в сутки. В 2019 году на сдаче дома мы заработали 1 млн руб.

Сначала это воспринималось как игрушка, а сейчас — неплохой доход, около 100 тыс. руб. в месяц. Еще мы можем знакомиться с большим количеством интересных людей.

Недавно решили сдавать в аренду и второй дом, подключили Booking. Миллион хорошо, но два — еще лучше. Сейчас активно осваиваем Booking, и уже есть три бронирования».

Сергей Широкий, предприниматель, бизнес-тренер, сдает апартаменты на Красной Поляне (Сочи, Краснодарский край)

Предыстория

«В 2016 году вложился в недвижимость — купил апартаменты под аренду на Красной Поляне. Выбор Сочи связан с высокой арендной доходностью и дефицитом хорошего предложения на курорте.

Я купил помещение на Красной Поляне, разбил его на три части по 20 кв. м. Сделал для каждого отдельный вход с улицы и стал сдавать. Когда покупал апартаменты, стоимость 1 кв. м составляла 80 тыс. руб. (сам дом был уже сдан). Через дорогу строилось казино, и я понимал: когда оно откроется, цены взлетят. В итоге примерно через год «квадрат» стоил уже 160 тыс. руб. Доходность составила порядка 100%. Это была моя инвесторская стратегия.

Сейчас стоимость 1 кв. м с учетом выполненного ремонта составляет 200 тыс. руб. В настоящее время апартаменты уже окупились».

Что сдает

«Три апартамента по 20 «квадратов» прямо у подъемника. Прежде чем купить апартаменты, целый месяц мы с командой жили на Красной Поляне и искали подходящий вариант.

Когда я делал конкурентную разведку, понял, что вокруг все отели в европейском стиле, в бело-серых тонах. Делать такой же ремонт было экономически невыгодно — мы не можем спорить с Azimut или Marriott. Надо было чем-то выделяться.

Мы сделали ставку на дизайн, привлекли специалистов и разработали концепцию. Каждый апартамент выполнен в своем стиле. Первый — в охотничьем, второй — в стиле Бали, третий — европейский вариант. Ремонт обошелся в 60 тыс. руб. за 1 кв. м».

Как все устроено

«Сначала мы разместили объявление на Booking, и гости приходили только оттуда. Потом задействовали Airbnb. Тогда пошли перекрестные заезды — мы схватили overbooking (когда два клиента должны заехать в одно и то же время) и первый штраф. Пришлось изучать рынок, искать специальную программу, которую используют отели, и подключать ее. Она помогает вести полный анализ и исключает перекрестные бронирования. Например, если пришла бронь на Booking, то на других площадках она автоматически закрывается. Сейчас мы работаем со множеством разных площадок и за последние три года не получили ни одного overbooking и штрафа.

Управлением апартаментов занимается девушка, которая живет в Сочи. Она встречает гостей, помогает им с заселением. Ее заработок напрямую зависит от заездов».

Гости

Арендуют апартаменты в основном молодые пары, часто с детьми. Среди гостей около трети тех, кто приезжает по работе на различные фестивали и шоу на Красную Поляну.

Особых ограничений для гостей нет. Основное — не более трех человек, больше будет тесно. Нельзя с животными — после них долго остается специфический запах. Нарушения со стороны гостей в основном связаны с шумом в ночное время. Часто веселые компании беспокоят соседей. Приходится делать замечания (я сам часто отдыхаю там), но до вызова патрульных служб пока не доходило.

Сколько зарабатывает

«Ценообразование и доход напрямую зависят от сезонности. Высокий сезон — с января по апрель, загрузка 85–90%. В среднем по году загрузка составляет 50–60%. В высокий сезон арендные ставки могут доходить до 7 тыс. руб. в сутки, в низкий — опускаются до 2,5 тыс. руб.

По предварительным расчетам, в высокий сезон при загрузке в 86% и арендной ставке 6 тыс. руб. в сутки один апартамент в месяц приносит почти 155 тыс. руб., три апартамента — 465 тыс. руб. За три месяца высокого сезона можно заработать 1,4 млн руб.».

Нюансы и расходы

«Основные расходы — это коммунальные платежи, уборщица, стирка-глажка и мелкий ремонт. Больших потерь нет, может пропасть по мелочи что-то: полотенца, вилки, ложки.

Сложностей как таковых в этом бизнесе тоже нет, но при правильном выборе стратегии. Трудности возникают у наших соседей, которые не изучили рынок и не понимают своего клиента. Они купили апартаменты, сделали ремонт под себя и ставят максимальную цену — 7 тыс. руб. за сутки. Но за такую цену гость не идет туда. Потому что на платформах человек арендует жилье по картинке, потом — по отзывам».

Павел Рязанов, бывший военный, в управлении 12 московских квартир, которые сдает посуточно

Предыстория

«Пятнадцать лет служил в ВС РФ, после увольнения стал искать возможности заработка. В итоге четыре года назад занялся сдачей квартир в аренду посуточно.

Долго искал нишу, в которой мне будет комфортно и где не нужно больших вложений. На YouТube посмотрел серию роликов про посуточную аренду квартир и решил этим заняться. В самом начале выбрал «путь Джедая» — делал все сам. На тот момент у меня было восемь квартир, и что такое отдых, я не знал. Иногда приходилось работать по 28 часов подряд. Особенно при раннем выезде гостей, например в три часа ночи. Нужно выселить, убрать, постирать, погладить. И снова в бой».

Что сдает

«Сейчас в моем управлении 12 квартир: восемь однокомнатных, три двухкомнатные и одна трехкомнатая. Практически все они расположены в ЮЗАО. Снять посуточно эти квартиры можно от 2,8 тыс. до 6 тыс. руб. за сутки».

Сколько зарабатывает

«Рассматривать сдачу квартир посуточно нужно как полноценный бизнес со своей системой, сотрудниками, фондом оплаты труда. Сейчас загрузка квартир среднем составляет 80–90%, на новогодние каникулы может быть 100%-ное заполнение. Одна квартира в месяц приносит в среднем 25–50 тыс. руб. чистой прибыли. При грубых подчетах средний заработок составляет 450 тыс. руб. ежемесячно».

Гости

«Есть стереотип, что посуточная аренда — это что-то полулегальное с беглыми преступниками, где продают запрещенные препараты, а подростки проводят шумные вечеринки. На самом деле — это бизнес, который ведется в рамках правового поля. Гости получают все чеки и нужные документы. В квартире, например, нельзя курить, необходимо соблюдать порядок и тишину.

Целевая аудитория — приезжие из регионов, также часто квартиры посуточно снимают иностранцы и командировочные. Люди, которые пользуются посуточной арендой, в большинстве своем воспитанные, интеллигентные, думающие и отзывчивые. С ними приятно общаться и иметь дело. Именно для них мы стараемся повысить свой сервис.

Иногда гости нарушают порядок и портят вещи: оторвут карнизы, сломают табуретку или пятно на мебели поставят. Вечеринки тоже проходят, в таком случае гостям приходится разъяснять, что праздновать нужно культурно.

Бывает, что мы не находим в квартире фен, полотенце или чайные ложки. Чайные ложки почему-то наши гости очень любят, примерно четыре-пять штук «расходятся на сувениры» всего за месяц. Фены увозят с собой наши гости-женщины, но, скорее, не из злого умысла, а просто по рассеянности».

Расходы и нюансы

«В среднем расходы на квартиру — 40–45 тыс. руб. (коммунальные платежи, уборка и т. д). Косметический ремонт приходится делать примерно раз в три года. Текущий ремонт из серии «сломался смеситель», «не работает розетка», «течет холодильник» производится постоянно во время смены гостей.

Сложности, как и в любом бизнесе, в посуточной аренде есть. Тем более что речь идет о взаимодействии с людьми. Иногда нужно оперативно решить вопрос. Но при правильной настройке аренда может приносить удовольствие и неплохую прибыль».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector